Juan Colmenarejo Molina · 02/10/2026 · 3 min de lectura

Oferta y demanda, por si acaso

Cápsula 004

Llama la atención lo único que es este país. Y hablo de lo bueno: como aquí, no hay ningún sitio. Pero entremos en lo malo, que también lo hay.

Redes sociales y desahucios

Como siempre, el motor de la actualidad son las redes sociales, y vuelven a darnos una visión extremista para unos y para otros. Comportamientos salvajes. Protestas vacías y de excusa. Y en medio, lo único que no es excusa: una desgracia humana como es un desahucio. Por supuesto, el lado contrario ha aprovechado para seguir ganando fuerza.

Otra más de mi país. Hace no mucho, no sé si os suena, se invadió Ceuta. Espero que os acordéis, aunque os quieran hacer olvidarlo. Y como Ceuta, os puedo hablar del caso Zapatero, y así sucesivamente, cada mes, últimamente. Pero esto sigue siendo una comunidad de finanzas. Eso se lo dejamos a los expertos, que seguro que lo hacen mejor.

Oferta y demanda explicados

Las redes, que tanto enredan, a veces aclaran. Me llamó la atención una foto que vi en las mías. Es de un amigo, y explica cómo un problema que parece tan abrupto se puede resumir en un simple gráfico de oferta y demanda.

Un joven con la cara pixelada, en plena acampada de la Puerta del Sol, sostiene una cartulina azul con un gráfico de oferta y demanda titulado «Esto es lo que pasaría si aumentamos la oferta de vivienda»: al desplazarse la oferta, el precio baja de P1 a P2 y la cantidad sube de Q1 a Q2

Foto cedida.

Lo que haga o deje de hacer el regulador con los beneficios, se lo dejamos también a otro. La pregunta es: ¿qué se está pidiendo realmente? A más regulación, menos cantidad. A menor cantidad, mayor precio. Es lo primero que me enseñaron en la asignatura de Economía de bachillerato. Por lo tanto, doy por hecho que la gran mayoría de la gente sí lo sabe. Además, resulta que también funciona en el caso contrario. Con más casas en el mercado, más barato sería el alquiler. Con más seguridad jurídica, más barato sería el alquiler. Intuitivo todo, creo yo. Detrás, hay un mercado poco eficiente y que respondería mejor quitándose demanda. El ejemplo de Estados Unidos es claro, todo depende de los ciclos macroeconómicos.

El decreto y sus consecuencias

El decreto de vivienda se planteó el 30 de septiembre. Tras el anuncio, el Observatorio del Alquiler contó 4.290 viviendas que habían salido del alquiler. Casas que estaban ahí y ya no están. Se veía venir. Se pide más vivienda y lo que llega es menos. Entonces, ¿por qué? Nadie gana. Ni yo escribiendo esto en el 45 a las ocho de la mañana ni la persona de mi edad que lleva 4 días acampada.

Preocupación personal y contexto

Que nadie me malinterprete. Tengo 21 años, para 22, y soy el primero que está preocupado por mi acceso a una vivienda en el futuro. Os lo aseguro. Estoy de prácticas en un banco muy importante a nivel mundial. Llevo cuatro meses estudiando la IA, comercializando y creando proyectos de gran escala. Llevo tres años sacando adelante esta comunidad de finanzas. Y tengo otro proyecto periodístico entre manos. Lo que cobro al mes por todo esto todavía no me da una renta significativa. Pero sé perfectamente que este es el camino.

Acerca de la portada, cito un tuit que vi y con el que personalmente concuerdo: «Emblema de Madrid. Parte del escudo más sagrado que conozco. Cuando no tienes respeto, pierdes la razón».

Sigue siendo un artículo de arquitectura abierta. Yo no sé la solución a todo esto. Tampoco entiendo la motivación. Solo sé hacer la cuenta y la cuenta no sale. Mientras tanto, el 45 sigue su ruta. Y yo, con él.

What stands out is how unique this country is. And I'm talking about the good: like here, there's nowhere else. Well, yes, it had to be said. But let's get into the bad, because there is some.

Social media and evictions

As always, social media is driving the news cycle, and they give us an extremist vision for some and for others. Savage behaviour. Empty protests and excuses. And in the middle, the only thing that is not an excuse: a human tragedy such as an eviction. Of course, the other side has taken the opportunity to keep gaining strength. Empty strength, too.

Another one from my country. Not long ago, I don't know if it rings a bell, Ceuta was invaded. I hope you remember it, even though they want to make you forget it. And like Ceuta, I can tell you about the Zapatero case, and so on and so forth, every month lately. But this is still a finance community. We'll leave that to the experts, who surely do it better.

Supply and demand explained

Social media, which tangles things up so much, sometimes clarifies them. A photo caught my attention that I saw on mine. It's from a friend, and it explains how a problem that seems so abrupt can be summed up in a simple supply and demand graph.

A young man with his face pixelated, in the middle of a camp at Puerta del Sol, holds up a blue piece of cardboard with a supply and demand graph titled «This is what would happen if we increased housing supply»: as supply shifts, the price falls from P1 to P2 and quantity rises from Q1 to Q2

Photo provided.

What the regulator does or does not do with profits, we'll leave that to someone else too. The question is: what is really being asked for? I have a lot of faith in people in general and I think they know this. More regulation, less quantity. Less quantity, higher price. That's the first thing they taught me in high school Economics. Therefore, I take it for granted that the vast majority of people do know this.

The decree and its consequences

And the math has already come out. The housing decree was published in the BOE on 30 September. Following the announcement, the Rental Observatory counted 4,290 homes that had exited the rental market. Houses that were there and are no longer. It was foreseeable. More housing is requested and what arrives is less. So why? Nobody wins. Not me writing this at 45 at 8 in the morning, nor the person my age who has been camped out for 4 days.

Personal concern and context

Don't misunderstand me. I'm 21, turning 22, and I'm the first one worried about my access to housing in the future. I assure you. I'm doing an internship at a very important bank globally. I've been studying AI for four months, commercialising and creating large-scale projects. I've been running this finance community for three years. And I have another journalism project in the works. What I earn a month from all of this still doesn't give me significant income. But I know perfectly well that this is the path.

Regarding the cover, I quote a tweet I saw and with which I personally agree: «Emblem of Madrid. Part of the most sacred shield I know. When you have no respect, you lose reason».

It's still an open architecture article. I don't know the solution to all of this. I don't understand the motivation either. I just know how to do the math and the math doesn't add up. Meanwhile, line 45 continues its route. And me, with it.